Website-Screenshot: Eine helle Webseite mit dem Titel "Oberbayern Doppelhäuser Bad Heilbrunn. Neue Ortsmitte. Mein Zuhause."

Ihr neues Zuhause im Oberland

8 moderne Doppelhaushälften in Bad Heilbrunn – QNG-zertifiziert, KfW 40, familienfreundlich & wertbeständig

Wohnen, wie andere Urlaub machen

Mitten im idyllischen Ortskern von Bad Heilbrunn entstehen acht hochwertige Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise. Nachhaltig gebaut nach dem höchsten Förderstandard (KfW 40, QNG-zertifiziert) – mit großzügigem Garten, Garage und allem, was anspruchsvolles Wohnen heute braucht.

Die Doppelhaushälften im Überblick

Jede Doppelhaushälfte bietet rund 186 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilt, ergänzt durch einen großzügigen Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit 5 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und ausreichend Platz für Homeoffice, Kinderzimmer und persönliche Rückzugsorte.

Ausstattung & Highlights:

Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstücksgrößen: 258 bis 357 m² Gartenanteil
2 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne & Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, vorbereitet für PV-Anlage
Energieeffizienzklasse A+, QNG-zertifiziert, KfW-40-förderfähig
Garage + zusätzlicher Außenstellplatz
Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität inklusive
Schlüsselfertige Übergabe – einziehen & wohlfühlen!

Website-Screenshot: Übersichtskarte "Die acht Doppelhaushälften" mit Hausmodellen.

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Exklusives Wohnen in Bad Heilbrunn - Entdecken Sie 8 moderne Doppelhaushälften im Grünen – perfekt für Familien und alle, die großzügigen Raum und naturnahe Lebensqualität schätzen.

Top-Lage: Leben, wo andere Urlaub machen

Bad Heilbrunn liegt zwischen Bad Tölz und Penzberg, nur rund 50 km südlich von München – ideal für Pendler, Naturliebhaber und Familien, die Ruhe mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Doppelhaushälften entstehen in der "Fünf-Minuten-Stadt" – das bedeutet:
REWE, Apotheke, Schule, Kita, Friseur, Gastronomie und Freizeitangebote sind alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:

Bad Tölz: 10 km
Penzberg / Roche: 8 km
München: ca. 60 km
Lenggries Skigebiet: 19 km
Starnberger See: 45 km

Website-Screenshot: "Bad Heilbrunn. Da leben, wo andere Urlaub machen." mit Landschaftsbild.

Website-Screenshot: Makrolage-Karte "Das Beste aus vielen Welten" mit München und Umgebung.

Nachhaltig investieren – mit staatlicher Förderung

Die Häuser erfüllen den KfW-40-Standard und sind mit dem QNG-Siegel zertifiziert – das bedeutet nicht nur energieeffizientes und ökologisches Bauen, sondern auch:

Anspruch auf zinsvergünstigte Kredite der KfW bis zu 150.000 € je Einheit
Extrem niedriger Energieverbrauch: nur 15 kWh/m²a
Geringe Betriebskosten und hohe Förderfähigkeit auch in Zukunft
Nachgewiesene Werthaltigkeit durch zertifizierte Bauqualität

Finanzieren mit Weitblick – über Ihre Raiffeisenbank im Oberland eG

Als exklusiver Vertriebspartner bieten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket:

Sonderkonditionen ohne Sondertilgungspflicht
Teilfinanzierung über KfW möglich
Tilgungsstart auf Wunsch erst zum Einzugsdatum (z. B. 31.01.2027)
Bereitstellungszinsfreie Zeit bis zum Einzug
Kostenfreies Baukonto für 24 Monate
Persönliche Begleitung & einfache Abwicklung

Warum jetzt investieren?

Hochwertige Massivbauweise in Ziegel
Ruhige Lage mit optimaler Nahversorgung
Energiekosten sparen & nachhaltig wohnen
Sicherheit durch Eigenheim statt Miete
Förderfähig & zukunftssicher
Wertstabil in gefragter Lage zwischen München und Alpen

Jetzt Kontakt aufnehmen – und einen der acht Plätze sichern!

Bad Heilbrunn wartet. Ihre Zukunft auch.

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Ihr Ansprechpartner vor Ort:

Friedrich Linecker
Immobilienvermittlung & Versicherungsspezialist

Raiffeisenbank im Oberland eG
Filiale Bad Tölz

Telefon: 08041 7931-1751
Mobil: 0151 74209347

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Porträt von Friedrich Linecker, einem lächelnden Mann mit Bart und Brille im blauen Anzug mit weißem Hemd. Daneben das Firmenlogo und der Slogan "Leidenschaftlich. Familiär. Professionell."

Visualisierung & Grundrisse auf Anfrage

Mustergrundrisse für EG, OG, DG & Keller verfügbar – gerne im persönlichen Gespräch oder per E-Mail.

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Eine Broschüre mit dem Titel "Oberbayern Bad Heilbrunn. Neue Ortsmitte. Investment." zeigt eine Berglandschaft und ein illustriertes Neubauprojekt. Aufkleber mit "QNG-Zertifikat", "KFW 40" und "TOP! Bester Verkäufer" sind unten rechts angebracht.

Mehr entdecken in der Neuen Ortsmitte:

Die Doppelhaushälften sind Teil des nachhaltigen Wohnquartiers in Bad Heilbrunn. Informieren Sie sich über die 84 QNG-zertifizierten Wohneinheiten, die vielfältigen Gebäudetypen und Ihre Chancen auf eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Lage.

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