- Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises
- Professionelle Vermarktung
- Frühzeitige Prüfung der Bonität des Interessenten
Um ein Haus oder eine Wohnung verkaufen zu können, braucht es Zeit, Verhandlungsgeschick, Fach- und Ortskenntnisse.
Wir unterstützen Sie, wenn sich Ihre Lebenssituation verändert und Sie deshalb Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Seit über 100 Jahren sind wir bereits in den Landkreisen Bad Tölz-Wolfratshausen, Miesbach und darüber hinaus tätig. Daher kennen wir den Immobilienmarkt in Ihrer und unserer Region sehr genau.
Wir nehmen den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hand, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Ihre Ansprechpartner vor Ort
Raiffeisen Immobilienservice
Verständlich erklärt: Immobilie verkaufen
Quelle: Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (Stand: Mai 2019)
Gründliche Vorbereitung zahlt sich aus
Verkaufspreis ermitteln
Ein marktgerechter Preis ist beim Immobilienverkauf das A und O – nur wenn der Immobilienpreis stimmt, finden Sie in möglichst kurzer Zeit einen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie sollte auf Kaufpreisstatistiken sowie bei Bedarf auf einem Sachverständigengutachten basieren. Letzteres berücksichtigt bei der Marktwertermittlung auch den Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert.
Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung.
Wir kennen den regionalen Markt genau und erstellen für Sie eine Marktwertanalyse Ihrer Immobilie. Unsere Experten stehen Ihnen gerne bei der Immobilienbewertung zur Seite, damit Sie einen marktgerechten Immobilienpreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung festlegen können.
Vermarktung: Wir finden den passenden Käufer für Sie
Ein Exposé ist die Visitenkarte für Ihre Immobilie
Durch ein professionelles Immobilienexposé steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Denn anhand der darin enthaltenen Informationen sowie des Grundrisses und der Fotos machen sich Kaufinteressenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Daher ist es entscheidend, dass das Exposé für die Kaufinteressenten ansprechend gestaltet ist. Wir wissen, worauf es dabei ankommt. Unsere Immobilienberater erstellen ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie, das alle nötigen Daten und Unterlagen beinhaltet.
Mit der Energieeffizienz Ihrer Immobilie punkten
Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Allerdings wird dessen Erstellung schnell kompliziert, wenn sie keinen Experten an Ihrer Seite haben. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Energieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieausweises.
Zeigen Sie Ihre Immobilie von der besten Seite
Beim Besichtigungstermin gilt es natürlich, einen möglichst positiven Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln. Eine aufgeräumte und saubere Wohnung wirkt verständlicherweise besser als eine, in der als Erstes die Unordnung auffällt. Unsere Immobilienberater stellen sicher, dass Interessenten Ihre Immobilie von der besten Seite zu sehen bekommen. Außerdem sind wir bei jedem Besichtigungstermin dabei und können die Fragen potenzieller Käufer sofort beantworten.
Professionelle Vermarktung
Die Immobiliennachfrage ist derzeit groß. Eine gute Vermarktungsstrategie ist dennoch wichtig, kostet aber viel Zeit. Nutzen Sie daher die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Wir erstellen alle wichtigen Unterlagen, übernehmen den Austausch mit potenziellen Käufern, kümmern uns um eine effiziente Terminplanung und sorgen für die individuelle Betreuung der Interessenten. Sprechen Sie uns einfach an, vielleicht kennen wir bereits einen potenziellen Käufer für Ihre Immobilie.
Beim Verkauf immer der Reihe nach
Wir beweisen Verhandlungsgeschick
Der Kauf einer Immobilie ist etwas Besonderes und will vom Käufer gut überlegt sein. Nur selten kommt es deshalb vor, dass ein Interessent schon beim ersten Besichtigungstermin zusagt. Häufig folgen einige Verhandlungen bis sich Käufer und Verkäufer einig sind. Vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufvertrags führen wir alle Gespräche für Sie.
Notwendige Schritte bis zur Schlüsselübergabe
Bevor Sie die Schlüssel an den zukünftigen Eigentümer übergeben können, sind folgende Schritte notwendig:
- Bonitätsprüfung des Käufers
- Aufsetzen eines notariellen Kaufvertrags
- Auflassungsvormerkung im Grundbuch
- Zahlung des Verkaufspreises
- Änderung des Grundbucheintrags
Damit der Verkauf Ihrer Immobilie möglichst stressfrei für Sie abläuft, übernehmen wir diese Aufgaben gerne. Bei Bedarf helfen wir Ihrem Käufer auch bei der Finanzierung. So ist sichergestellt, dass Sie Ihr Geld erhalten.
Kein Kaufvertrag ohne Bonitätsprüfung
Bevor es zum Aufsetzen des Vertrags kommt, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren. Wir prüfen die Bonität Ihres Käufers. Der Abschluss des Immobilienkaufvertrags erfolgt nur gemeinsam mit einem Notar. Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag festgehalten sind. Außerdem lassen sich darin auch Mängel an der Immobilie oder Zusatzvereinbarungen wie der Verkauf einer Einbauküche festhalten. Gerne beraten wir Sie bezüglich des notariellen Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin.
Kundenstimmen
...fachkompetente, zielorientierte und stets objektive Beratung...
Sehr geehrter Herr Harrer,
nachdem gestern der Notartermin für obiges Objekt erfolgreich und reibungslos abgelaufen ist, möchte ich Ihnen und Ihrem Hause - auch im Namen meiner Frau - an dieser Stelle nochmals meinen/unseren herzlichen Dank aussprechen.
Ihre fachkompetente, zielorientierte und stets objektive Beratung einerseits und Ihre äußerst angenehme und unaufdringliche Begleitung andererseits waren für uns in dieser kurzen Zeit ein wichtiger Begleiter unserem Entscheidungsprozess.
Wir freuen uns sehr, das es geklappt hat und danken Ihnen persönlich herzlich.
Beste Grüße
G.M.
...seriöse Beratung und Unterstützung...
Grüß Gott Herr Rothdauscher,
mein Bruder und ich müssen uns noch sehr bei Ihnen bedanken für Ihre seriöse Beratung und Unterstützung in Sachen Wohnung. Nicht zuletzt habe ich deshalb bei der Oberlandbank in Schliersee ein Konto eröffnet.
Vielen Dank und ein schönes Wochenende
W.A.B.
...Unterstützung durch Kompetenz und Erfahrung!...
Sehr geehrter Herr Harrer,
ich möchte mich bei Ihnen für die kompetente Betreuung und Beratung beim Verkauf unseres Hauses bedanken. Vor allem die Beratung in Rechtsfragen, die für mich undurchschaubar waren, hat mich beruhigt.
Geduldig haben Sie mir alle meine vielen Fragen zum Kaufvertrag beantwortet!
Der Verkauf ging sehr schnell, die Entscheidung war einfach.
Wie zu Beginn versprochen, musste ich mich um Nichts kümmern, nur zum
Notar gehen: Unterstützung durch Kompetenz und Erfahrung!
Nochmals vielen Dank!
Mit freundlichen Grüßen
CS
...von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe sehr gut betreut...
Sehr geehrter Herr Harrer,
vielen Dank für die Vermittlung und Abwicklung zum Immobilienerwerb in Gaißach.
Wir fühlten uns während der Abwicklungszeit von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe sehr gut betreut. Abläufe wurden uns transparent erläutert, Fragen wurden jederzeit kompetent beantwortet.
Mit freundlichen Grüßen
T. S.
Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung, etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar, nicht ersetzen.