ENTDECKEN SIE OBERBAYERN – INVESTIEREN SIE IN DIE ZUKUNFT

84 QNG-zertifizierte Wohneinheiten im Zentrum von Bad Heilbrunn – exklusiv über die Raiffeisenbank im Oberland eG

Ihre Kapitalanlage im Herzen des Oberlands

In Bad Heilbrunn – dem Heilklima-Kurort in Toplage zwischen München, Bad Tölz und den Alpen – entsteht mit der Neuen Ortsmitte ein einzigartiges Wohnquartier.

Eine Kapitalanlage mit Weitblick:

  • ökologisch,
  • ökonomisch und 
  • förderfähig.

Warum jetzt investieren?

 

  • 84 Wohneinheiten in verschiedenen Gebäudetypen

  • QNG-zertifiziert & KfW 40-förderfähig

  • Höchste Förderstufe am Markt

  • Nur 60 km von München entfernt

  • Exzellente Vermietbarkeit

  • Fünf-Minuten-Stadt: alles fußläufig erreichbar

  • Niedrigste Arbeitslosigkeit (1,2 %) in der Region

 

Die Lage: Premium aus allen Perspektiven

Makrolage: Oberbayern pur

Top-Skigebiete, bayerische Seen, Karwendel, München – Bad Heilbrunn verbindet ländliche Erdung mit urbaner Nähe. Ideal für Eigennutzer und Mieter mit hohem Anspruch.

Mikrolage: Die 5-Minuten-Stadt

Vom REWE bis zur Grundschule, vom Café bis zur Apotheke – alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nachhaltiges Leben durch kurze Wege und hohe Lebensqualität.

Die Objekte im Überblick

  • Haus 1 – Wohnen Plus
    35 möblierte Wohneinheiten, ideal z. B. für Mitarbeiterwohnungen

  • Haus 2 & 3 – Wohnen & Medizinisches Zentrum
    Wohnungen und Flächen für Arztpraxen & Apotheken

  • Haus A – Klassisches Wohnen
    20 moderne, hochwertige Wohneinheiten

  • 8 exklusive Doppelhaushälften

  • Tiefgarage unter Haus 1-3 inklusive

Grundrisse

QNG-Zertifizierung:

Nachhaltigkeit, die sich auszahlt

  • Bis zu 150.000 € KfW-Kredit pro Einheit

  • 60 % weniger Primärenergiebedarf

  • Minimale Heizkosten

  • Maximale Energieeffizienz

  • Nachweisbar wertstabil & zukunftssicher

Kapitalanlage: Sachwert statt Sparbuch

Sparbuch? Grundbuch!

Immobilien vereinen Sicherheit, Liquidität, Rendite und Steueroptimierung.

Wertstabil, inflationssicher, vermietbar – und unabhängig von den Schwankungen der Finanzmärkte.

Ihr Finanzierungsvorteil mit der Raiffeisenbank im Oberland eG

Individuelle Finanzierungskonditionen für Ihr Projekt – maßgeschneidert und flexibel

  • Sonderkondition für Darlehen der Raiffeisenbank im Oberland (ohne Sondertilgungsoption)
  • Teilfinanzierung mittels KfW - Darlehen möglich
  • Tilgungsbeginn 31.01.2027 w/. 1. Mieteinnahme
  • bereitstellungszinsfreie Zeit bis zum 31.01.2027
  • kostenfreies Baukonto über 24 Monate
  • einfache Abwicklung im vereinfachten Verfahren

Der Bauträger: denkmalneu GmbH

Ein regional verankerter, erfahrener Projektentwickler mit Weitblick.

Mitten aus Bad Heilbrunn – aktiv in ganz Bayern und darüber hinaus.

  • Nachhaltig.
  • Solide.
  • Verlässlich.

Jetzt Beratung sichern

exklusiv über Ihre Raiffeisenbank im Oberland eG

Ihr Ansprechpartner vor Ort:

Friedrich Linecker
Immobilienvermittlung & Versicherungsspezialist

📍 Raiffeisenbank im Oberland eG, Bad Tölz
📞 08041 7931-1751
📱 0151-74209347

Jetzt entdecken, beraten lassen – und investieren.

Bad Heilbrunn wartet. Ihre Zukunft auch.